商品房预售(商品房预售五证齐全是哪五证) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、商品房预售名词解释
- 2、商品房预售含义是什么
- 3、商品房预售需要满足什么样的条件?
- 4、商品房预售定义有哪些
-
营改增政策(简述建筑业营改增政策) - 鸿海伟业生活资讯网
-
可耐福(可耐福和圣戈班哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
-
直邮(直邮会被税吗) - 鸿海伟业生活资讯网
-
万科玖西堂(万科玖西堂属于哪个社区) - 鸿海伟业生活资讯网
-
悬疑小说排行榜前十名(日本悬疑小说排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
-
沙发高度(沙发高度一般多少尺寸) - 鸿海伟业生活资讯网
-
十一旅游线路 - 鸿海伟业生活资讯网
-
风险区域查询 - 鸿海伟业生活资讯网
-
东芝电梯怎么样 - 鸿海伟业生活资讯网
-
宜宾学院是几本 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
商品房预售名词解释
房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限,并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。同时房屋预售还具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖,真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定,而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民 *** 房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民 *** 房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
商品房预售含义是什么
房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限,并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。同时房屋预售还具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖,真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定,而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民 *** 房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民 *** 房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
商品房预售需要满足什么样的条件?
根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定,商品房预售合同的预售方应当具备下列条件:
(1)预售方必须是经过批准设立,并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。房地产开发企业以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。但是,如果不具备房地产开发经营资格的企业,在《城市房地产管理法》施行之前,与他人订立了商品房预售合同,而在一审诉讼期间依法取得了房地产开发经营资格,则可以认定合同有效;
(2)预售方必须交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。但在《城市房地产管理法》施行之前,预售方没有取得土地使用权证书,但投入了一定的开发建设资金,进行了施工建设,并与他人订立了商品房预售合同,而在一审诉讼期间补办了土地使用权证书的,则可以认定合同有效;
(3)预售方必须取得建设工程规划许可证,投入的开发资金必须符合法律的要求。预售方必须按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(4)预售方必须取得商品房预售许可证明。但在《城市房地产管理法》施行之前,预售方没有取得商品房预售许可证明的,而在一审诉讼期间补办了商品房预售证明的,则可以认定合同有效。
商品房预售定义有哪些
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人预先支付定金或房款的行为,预售的商品房不是 *** 性的,而是民主自购房房租的社会性项目,房屋处于正常施工状态时开发商与业主达成的销售协议即称为预售。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民 *** 房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民 *** 房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
商品房预售
王紫璇潮装出镜青春帅气 小恶魔眼妆甜美可爱下辖地区今天天气
科学家研发出DNA计算机周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 公路自行车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 绿萝几天浇一次水 - 鸿海伟业生活资讯网
- 划拨(划拨土地是永久产权吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 风险区域查询(全国风险区域查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康证明怎么开 - 鸿海伟业生活资讯网
- 绍兴好玩的地方 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都蔬菜配送(成都蔬菜配送服务有限公司) - 鸿海伟业生活资讯网
- 定点医院(定点医院可以随时改吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿园指南(幼儿园指南内容) - 鸿海伟业生活资讯网
- 微信怎么创建群聊 - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部党员大会记录的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果平板怎么开机 - 鸿海伟业生活资讯网
- 吕跃(吕跃广简历) - 鸿海伟业生活资讯网
- 连乐铁路 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都郫都区邮编(成都郫县 邮编) - 鸿海伟业生活资讯网
- 阻燃等级(阻燃等级HB是依据的什么标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 泰国一线明星 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国好歌曲霍尊 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都市重生小说的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 武侯区政务中心(武侯区政务中心地址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 河南郭亮村 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人怎么交公积金(个人怎么交公积金一月交多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海故事丝巾 - 鸿海伟业生活资讯网
- 建筑物和构筑物的区别(建筑物和构筑物的区别商品房外墙及楼道维修) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川行政区划图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都自考网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都郫都区邮编(成都郫县 邮编) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都有几个火车站(四川成都有几个火车站) - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部党员大会记录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 直邮 - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 垃圾分类投放指南 - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防水带(消防水带和消防卷盘的长度分别为) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地震刚刚最新查询(地震刚刚最新查询商丘) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内品牌童装(国内品牌童装排行) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新风系统是什么东西 - 鸿海伟业生活资讯网
- 控制中心在哪里(控制中心在哪里打开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 冰箱冷藏温度(冰箱冷藏温度显示18度怎么回事) - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水泥防水材料(水泥防水材料检测报告) - 鸿海伟业生活资讯网
- 康二姐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国水管10大品牌(中国水管10大品牌,卫生间水管走地好还是走顶好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1p空调是多少瓦(1p的空调是多少瓦的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 不锈钢能放微波炉加热吗(不锈钢能放微波炉加热吗?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 息烽温泉 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄龙海拔高度是多少米 - 鸿海伟业生活资讯网
- 化纤面料(化纤面料静电要如何处理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 亚马逊美国站点(亚马逊美国站点网址) - 鸿海伟业生活资讯网
- Q235d - 鸿海伟业生活资讯网
- 地震刚刚最新查询(地震刚刚最新查询商丘) - 鸿海伟业生活资讯网
- 商品房贷款利率(深圳商品房贷款利率) - 鸿海伟业生活资讯网
- 华阳小学(华阳小学地址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 热水器排气管(热水器排气管温度有多少度) - 鸿海伟业生活资讯网
- 微信拍一拍怎么用(微信拍一拍功能在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 非洲黑檀 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川高考试卷(四川高考试卷是全国几卷) - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界大(世界大战) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果7截屏(苹果7截屏怎么截) - 鸿海伟业生活资讯网
- t212 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎样装修房子(新房怎么装修) - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![职工医保查询 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ff6niq8.sirron.org/images/359624.jpg)
![平方尺 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ff6niq8.sirron.org/images/48734.jpg)
![泡脚桶哪个品牌质量好 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ff6niq8.sirron.org/images/408293.jpg)
![西岭雪山团购(西岭雪山团购价) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ff6niq8.sirron.org/images/157943.jpg)
![邓翠雯(邓萃雯黎耀祥电视剧) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ff6niq8.sirron.org/images/896889.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 高端MPV车型 别克GL8 4座版官图发布全国居民购房杠杆率连降八个季度后首次回升 | 23~26 ° |
2 | 没有火箭 我们可以靠这些怪招去太空旅行习近平欢迎出席亚洲文明对话大会的外方领导人夫妇及嘉宾 | 23~25 ° |
3 | 绯红女巫透露保持身材的秘诀:只要多吃就对了!崔洪建:共建“一带一路”,欧洲想的有点多 | 23~25 ° |
4 | 庞大集团被债权人申请重整联手吉利 戴姆勒能否破局网约车市场 | 23~25 ° |
5 | 探险家在马里亚纳海沟10927米处发现塑料垃圾传统书院连通传统与现代 如何更好地活在当下 | 23~25 ° |
6 | 雌雄难辨|这些变装皇后这样打扮你真的觉得美么巴黎埃菲尔铁塔被闪电击中 摄影师拍下震撼一幕 | 23~25 ° |
7 | 民营企业党组织书记培训示范班开班中国驻西班牙大使探班武磊:刻苦训练,为国争光! | 20~25 ° |
8 | 云南省委原书记秦光荣接受审查调查香港反对派阻挠《逃犯条例》修订还打伤议员 | 20~25 ° |
9 | Get Angelababy同款牛仔外套,开春扮酷就靠它了!新西兰总理答美记者提问:不理解美国为何没收紧枪支法 | 17~25 ° |
10 | 人脸识别机、无人机 新职业折射创新驱动热资本:多渠道资金加速涌入 力挺投资补短板 | 12~25 ° |
1 | 我国首次实验验证三维量子霍尔效应大学生为换零花钱 将市价550万的房子贱卖320万 | -24~-12 ° |
2 | 王宏伟:应急救援,社会力量需要赋能评论:内需驱动力为中国经济注入信心 | -24~-9 ° |
3 | 艾诚对话张泉灵:想跳出玻璃缸的鱼日本太空部队规模初定100人 将监控中俄卫星 | -23~-12 ° |
4 | 治愈系!世界家庭日围观动物家庭有趣画面巩俐亮相戛纳 出席开幕红毯并获奖项 | -23~-8 ° |
5 | 美国多家行业协会反对美政府对华加征关税曹和平:中国经济向好,唱衰之声何来 | -20~-8 ° |
6 | 美国一意孤行 损失或将由全球买单美新登月计划随名“月亮女神” | -20~-8 ° |
7 | 瑞士女排精英赛-李盈莹18分 中国3-2德国夺首胜蔡当局挡台生赴陆实习 国台办:做法难看嘴脸卑劣 | -20~-5 ° |
8 | 爱犬失明变抑郁 美男子背狗狗徒步“看”世界黄永富:美日为何极力让中国“提前毕业” | -19~-10 ° |
9 | 看中国发展新信号、新亮点、新趋势冻龄女神俞飞鸿身着BV更显知性与身材! | -18~-12 ° |
10 | 美国一高中生课堂上扯掉老师假发拒不归还维权一把好手!张馨予自曝现在私信全是网友求助 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 实拍俄胜利日阅兵:普京带领上万士兵高喊"乌拉"第十届全球秦商大会开幕 助陕西追赶超越 | 7优 |
2 | 社评:蓬佩奥,史上最欺负欧洲的美国国务卿河南张玉玺获国家赔偿121万元,“疑罪从挂”22年获无罪 | 7优 |
3 | 刘涛身着印花套装成焦点 开启戛纳电影节之旅李海东:不要低估美国的好战传统 | 7优 |
4 | 日本便利店给食品运送时限松绑帮忙置顶美国伟大的国务卿 | 7优 |
5 | 热点:2018年近半行业平均工资增速超10%大学生为换零花钱 将市价550万的房子贱卖320万 | 7优 |
6 | IDC:一季度印度智能手机市场同比增长7% 小米第一露肉季节倒计时,你准备好了吗? | 7优 |
7 | 云南省委原书记秦光荣接受审查调查刘金祥:乡村振兴中的文化力量 | 7优 |
8 | 国际社会忧虑中美经贸摩擦升级 外交部:理解但挑事的是美国意甲第36轮:国际米兰2-0切沃 | 7优 |
9 | 最“坑”面试题,你敢来挑战吗?硬核、锦鲤、敲黑板…网络新词迭出更得咬文嚼字 | 7优 |
10 | 产经:从限售到调整拿地政策 苏州房地产调控加码田径比赛鱼跃冲线不阻碍对手就不算犯规 | 7优 |
1 | 习近平十六字方针 为新时代公安工作定调人脸识别机、无人机 新职业折射创新驱动热 | 381严重 |
2 | 新机:荣耀20现身跑分平台 关键配置信息均已曝光实拍俄胜利日阅兵:普京带领上万士兵高喊"乌拉" | 324严重 |
3 | 黄磊首谈从北电辞职:是离开了 但学生有成绩开心还盯着衬衫不放?试试这款长袖Tee,能防晒又百搭 | 273重度 |
4 | 丑爆了!C罗的颜值怕是也撑不起这样的球衣……习近平主席将出席亚洲文明对话大会并发表主旨演讲 | 270重度 |
5 | 美使馆:美国下令从伊拉克撤离“非紧急”工作人员“人造肉”概念被热炒 素食产业商机来了吗 | 269重度 |
6 | 民进党当局声称淘宝网会影响选举,国台办批驳大兴国际机场首次试飞 B787-9成功降落 | 257重度 |
7 | 美国多家行业协会反对美政府对华加征关税中国国际商会与犹他州世贸中心举办经贸投资论坛 | 256重度 |
8 | 六对新人在明代城门下举办“明制”婚礼大兴国际机场首次试飞 B787-9成功降落 | 229重度 |
9 | 第十届全球秦商大会开幕 助陕西追赶超越多人银行卡莫名盗刷 警方:用ATM机前要做1个动作 | 229重度 |
10 | 从T台到机场私服 “大表姐”刘雯的时尚人生Get Angelababy同款牛仔外套,开春扮酷就靠它了! | 226重度 |